Fachübergreifendes Immobilien- und Projektmanagement.

Profil: Projektmanagement. Asset Management. Baumanagement. Betreibermodelle.

Unser Spektrum beinhaltet neben einem auf Ihre Situation abgestimmten Projektmanagement-Troubleshooting auch klassische Asset Management- und/oder Betreiberfunktionen. Wir verfügen u.a. über eine Datenbank mit Benchmarks von hunderten Objekten aller Asset-Klassen mit aktuellen Neben- und Betriebskostenkennzahlen, als auch Vergleichszahlen zu Instandhaltungsprojekten der Bauelemente nach DIN276.

Projektmanagement und Troubleshooting

  • Grundlagenermittlung mit Bestandsaufnahme und Analyse
  • Begleitung der Vorplanung (Kostenschätzungen)
  • Betriebs-Kosten-Nutzenanalyse
  • Betriebskostenschätzung nach DIN 18960
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Unterstützung des Bauherren in Klage- und Widerspruchsverfahren
  • Raumbuch erstellen
  • Abstimmung und Koordinieren der Leistungsbeschreibung aller Gewerke
  • Prüfen und Werten der Angebote
  • Projektsteuerungs-Troubleshooting
  • Claim-Management

Asset Management

  • Objektsuche und Grobbewertung analog Investmentprofil
  • Developer-Rechnung
  • Begleitung Vertragsverhandlung (techn./kaufm./juristisch aus einer Hand)
  • Kaufm. Due Diligence (in Kooperation mit Wirtschaftsprüfern und Steuerberatern)
  • Ausschreibung, Kontrolle u.- Überwachung von PM- und FM-Dienstleistungen
  • Vermietung, Flächenoptimierung, Standortkonzepte (Erlaubnis GewO §34c vorhanden)
  • Techn., kaufm. und juristische Begleitung Verkauf

Baumanagement

  • Entwicklung von Refurbishment- und Developmentkonzepten
  • Ausschreibung / Auswahl GU
  • Maintenance-Planung
  • Begleitung und Steuerung von Umbau- und Ausbaumaßnahmen
  • Bauabnahmen
  • Begleitung von Versicherungsschäden / Schadensregulierung
  • Technische Due Diligence

Betreibermodelle

  • Betreiberverantwortung als Dienstleistung für Logistik- und Technologieparks aber auch für andere Asset-Klassen
  • „An-Entwickeln“/ Baurechtsklärung / Vermarkten des Standortes (Erlaubnis GewO §34c vorhanden)
  • Mieterbetreuung (techn. / kaufm. / juristisch)
  • Maintenance-Koordination
  • Vermietung
  • Auswahl, Kontrolle und Überwachung von PM- und FM-Dienstleistungen
  • Gesellschaftsrechtliche Übernahme und / oder Beteiligung an Standortbetreibergesellschaften

aureus RE. Leistungen.

aureus RE. berät Öffentliche Auftraggeber und Projektentwickler, erstellt Wirtschaftlichkeits-Berechnungen und begleitet den Transaktionsprozess.

aureus RE. unterstützt Investoren und Kapitalanlagegesellschaften im Ankauf- und/oder Verkaufsprozess durch eine kaufm. und technische Due Diligence. Auch hier fokussieren wir uns von Beginn an durch ein interdisziplinäres Team auf Ihre gewünschte Zielsetzung bezüglich Investment oder Desinvestment. Auf Wunsch erhalten Sie die komplette Transaktionsbegleitung aus einer Hand. Unser Teamwork mit Fachanwälten für Bau- und Architektenrecht, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern garantiert ein Dienstleistungspaket, welches auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Aus einer Vielzahl von Betreiberverträgen resultieren Erfahrungen zur Gestaltung der Übernahme von Betreiberverantwortung für Eigentümer, Pächter, Investoren und Dienstleister.

aureus RE. beteiligt sich zudem gesellschaftsrechtlich an Betreiber-Gesellschaften und stellt das Know-how operativ zur Verfügung. Im Vergleich zu anderen Dienstleistern übernimmt aureus RE. auf Wunsch zusätzlich Standortentwicklungsverantwortung.